El extintor es el equipo contra incendios más común y, a la vez, el que más se olvida. Está colgado en la pared años y años, y solo nos acordamos de él cuando una inspección o la aseguradora preguntan por la última revisión. El Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI), aprobado por el Real Decreto 513/2017 y modificado en 2025, fija tres plazos.
Cada tres meses: la comprobación del titular
La puede hacer el propio titular (la empresa, la comunidad o el hotel) o la empresa mantenedora. Consiste en comprobar que el extintor:
- Está en su sitio y no tiene daños aparentes.
- Es adecuado al riesgo que protege.
- Es visible o está señalizado, no tiene el acceso obstruido y tiene las instrucciones en la parte delantera, legibles.
- Tiene el indicador de presión en la zona de funcionamiento.
- Tiene en buen estado las partes metálicas: boquilla, válvula y manguera.
- Conserva el precinto o el tapón indicador de uso, y no se ha descargado ni total ni parcialmente.
Hay que dejar constancia por escrito: quién lo revisó, cuándo y qué encontró. Si hay algo mal, se avisa a la empresa mantenedora.
Cada año: la revisión de la empresa mantenedora
La revisión anual solo puede hacerla una empresa mantenedora habilitada para extintores. Sigue el programa anual de la norma UNE 23120 e incluye, entre otras cosas, la comprobación del peso y la presión, del estado del recipiente y de sus componentes. En los extintores móviles, sobre ruedas, también se revisa el sistema de traslado.
Al terminar, la empresa coloca en cada extintor una etiqueta con su nombre, su número de identificación, la fecha de la revisión y la de la próxima. Además lleva un registro de cada extintor y de las operaciones que le ha hecho, y entrega un acta firmada.
Cada cinco años: el retimbrado
El retimbrado es una prueba de presión del recipiente, llamada de nivel C, que se hace según el Reglamento de Equipos a Presión (Real Decreto 809/2021). Comprueba que la botella sigue resistiendo la presión a la que trabaja.
El RIPCI permite retimbrar un extintor tres veces a partir de su fecha de timbrado. Por eso se dice que un extintor dura 20 años: el timbrado inicial y tres retimbrados de cinco años cada uno. Pasado ese plazo, se sustituye.
Resumen
| Plazo | Qué se hace | Quién puede hacerlo |
|---|---|---|
| Cada 3 meses | Comprobación visual y de presión | Titular o empresa mantenedora |
| Cada año | Revisión según UNE 23120, etiqueta y acta | Empresa mantenedora habilitada |
| Cada 5 años | Retimbrado (prueba de nivel C), hasta tres veces | Empresa mantenedora habilitada |
Otras situaciones
- Después de usarlo, aunque sea un momento, hay que recargarlo: puede perder presión.
- Si el manómetro no está en verde o falta el precinto, no espere a la revisión anual: llame a su mantenedora.
- Si cambia el uso del local (por ejemplo, una oficina que pasa a tener cocina), revise si el tipo y el número de extintores siguen siendo adecuados.
¿Y la documentación?
Tanto el titular como la empresa mantenedora deben conservar las actas de mantenimiento al menos cinco años, a disposición de los servicios de Industria de la comunidad autónoma. Si es cliente de Nevada Fire, las tiene todas en su área de clientes.
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Fuentes: Real Decreto 513/2017, Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (texto consolidado, BOE), anexo II, tablas I y II, y artículo 17; Real Decreto 164/2025, que modifica el RIPCI.